HoREA vừa gửi công văn góp ý kiến cho dự thảo Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) kiến nghị: Không áp dụng ký quỹ với các dự án đã xong công tác bồi thường phóng thích mặt bằng.Phải quy định rõ tiền ký quỹ được tính theo tỷ lệ phần trăm trên mức đầu tư nào của dự án. Cho phép ủy quyền cho bên tham gia liên doanh, kết liên, hiệp tác Kinh doanh, góp vốn ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, mua bất động sản, bởi lẽ quyền ủy quyền hợp với quy định của luật pháp dân sự.
kinh dinh gặp khó, nhiều chủ đầu tư BĐS tính đến việc chuyển nhượng lại dự án cho đối tác khác để tìm vốn đầu tư. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng lại vướng phải rào cản từ Luật Kinh doanh BĐS.
Theo Công ty TNHH Kim Điền (quận 2), công ty này từng dự định chuyển nhượng một phần dự án cho đối tác mới để có thêm nguồn lực tài chính hoàn tất dự án, nhưng sự việc không thành vì vướng Luật Kinh doanh BĐS. Bởi Luật quy định chỉ cho chuyển nhượng tất dự án, chứ không được chuyển nhượng một phần dự án.
Trong khi đó, theo phân tích của HoREA, Kinh doanh BĐS là một chuỗi các hoạt động đầu tư theo nhiều thời đoạn, từ bồi hoàn phóng thích mặt bằng, quy hoạch thiết kế, xây dựng cơ sở hạ tầng, đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc theo quy hoạch thiết kế được duyệt... Do đó, cần coi trọng quyền và ý chí của chủ đầu tư dự án, cho phép họ có quyền chuyển nhượng tất tật hoặc một phần dự án ở bất kỳ tuổi đầu tư nào, theo nhu cầu đầu tư kinh dinh của DN, nhưng phải đăng ký chuyển nhượng với cơ quan có thẩm quyền và nộp thuế theo quy định.
mega ruby khang dien
Kinh doanh bất động sản Vướng từ luật
Dạng Threaded
