Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 được những chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục đà hồi phục và chưa mang dấu hiệu chững lại.

Tính đến thời điểm ngày nay, công ty cổ phần Sàn giao dịch bất động sản Galaxy Homes đã bán thành công khoảng 1.800 sản phẩm căn hộ, gần cán đích kế hoạch 2.000 căn của năm 2015.

Bà Ngô Thị Ngọc, Tổng giám đốc Galaxy Homes, cho biết, phần lớn nhu cầu căn hộ của khách hàng tập trung vào phân khúc trung cấp, trung bình sở hữu giá bán hợp lý.

Cứ đà này, trong năm 2016, Galaxy Homes sẽ tiếp tục mở rộng hệ thống sàn giao dịch để phân phối những sản phẩm do doanh nghiệp chủ đầu tư cung cấp.



Theo khảo sát, đa dạng công ty sàn giao dịch lớn tại Hà Nội cũng ước chừng, số căn hộ bán ra trong năm nay của mỗi đơn vị đạt từ 1.000-3.000 căn hộ, đất nền. Điều này làm nhiều công ty tự tin đặt ra các kế hoạch to cho các năm tiếp theo. Chẳng hạn, theo nguồn tin từ Tập đoàn Đất Xanh, từ nay đến năm 2020, công ty này sẽ tập trung chủ yếu vào mảng tăng trưởng dự án bất động sản sở hữu dự kiến tung ra thị trường 4.000-6.000 căn hộ mỗi năm ngoại trừ những sản phẩm đất nền đô thị, biệt thự.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản 2016 sẽ tiếp tục đà hồi phục được manh nha từ cuối năm 2013 và kéo dài qua các năm 2014, 2015. Ông Châu nhận định, hiện chưa thấy biểu hiện nào cho thấy đà phục hồi này bị chững lại trong năm 2016.

Cũng theo ông Châu, năm 2015, thị trường bất động sản TPHCM đã ghi nhận sự nâng cao giá ở phổ biến dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo nhận định của ông Châu, biên độ tăng thực tế dao động ở mức 5-15%, yêu thích với quy luật lúc thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Theo đấy, những biểu hiện của thị trường ở thời điểm hiện nay cho thấy, "bong bóng" bất động sản chưa thể xảy ra trong năm 2016 và vài năm sau đấy.

Cuối tuần rồi, tại hội thảo “Dự báo xu hướng Thị trường bất động sản 2016” do Kênh thông tin batdongsan.com.vn (thuộc doanh nghiệp cổ phần Đầu tư và công nghệ Đại Việt) tổ chức tại TPHCM, ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, năm 2015 là năm kết thúc công đoạn tích tụ “bong bóng” và xì hơi “bong bóng” của thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo ấy, thị trường đã sở hữu đa dạng dấu hiệu tích cực về giao dịch, sự chuyển dịch giữa những phân khúc của thị trường, giải quyết tồn kho bất động sản cũng như tốc độ giải ngân những gói tín dụng dành cho thị trường này.

Theo ông Võ, niềm tin vào thị trường bất động sản từ khách hàng đã dần quay trở lại. khách hàng đã ko còn chờ đợi sự giảm giá của thị trường này mà thay vào ấy, họ mua bất động sản theo nhu cầu tiêu dùng của mình. Ông dự báo, năm 2016 thị trường sẽ tiếp tục đà hồi phục của năm 2015, đồng thời đây cũng là khi chưa buộc phải nghĩ đến “bong bóng” bất động sản.

Chuyên gia này cho rằng, vào thời điểm nổ ra “bong bóng” bất động sản trước đây, giá nhà nâng cao vùn vụt, ngày hôm sau tăng 1% so với ngày hôm trước. Song, trong công đoạn gần tới, tính minh bạch của thị trường đã ít phổ biến cải thiện, các nhà đầu tư và những chủ đầu tư cũng hoạt động chuyên nghiệp hơn, cùng có sự hỗ trợ từ khung pháp lý tới từ các luật mới sẽ giúp thị trường kiểm soát “bong bóng” bất động sản.

Theo ghi nhận từ 1 số công ty địa ốc lớn tại Hà Nội, tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ rẻ hơn năm 2015, nhất là lúc thị trường còn được ủng hộ bởi những quy định mới, thông thoáng hơn từ Luật marketing bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014.

Tìm hiểu thêm về hai dự án HOT dịp đầu năm phía Nam Hà Nội:

Dự án Chung cư 87 Lĩnh Nam - New Horizon City

Dự án Chung cư 122 Vĩnh Tuy - Udic Riverside