|
Junior Member
Status:
Online
Tham gia ngày: Nov 2013
Bài gửi: 21
Reputation:
|
Ngân hàng dẫn đầu nguồn cung văn phòng mới tại Thành Phố HCM
MB, Vietinbank, Vietcombank đang được đưa vào hoạt động khoảng 100.000 mét vuông văn phòng cho thuê, chiếm 52% trên tổng số 183.000 m2 sắp hoàn thiện trong năm sau.
Báo cáo tháng 11 của CBRE, thị trường văn phòng cho thuê Thành Phố HCM sẽ đón 5 cao ốc sắp đi vào hoạt động trong năm tới. Xếp theo quy mô mặt bằng từ nhỏ đến lớn (16.000-66.000 m2 sàn) gồm: MB Sunny Tower, SGGP Tower, Vietin Bank Tower, Vietcombank Tower và Viettel Tower. Các dự án này đều tọa lạc tại khu trung tâm, thuộc các quận 1, 3, 10.
Mặc dù thị trường có sản phẩm mới nhưng đơn vị tư vấn khảo sát này cho biết các tòa tháp trên phần lớn đáp ứng nhu cầu nội bộ ngành ngân hàng, truyền thông, viễn thông nên nguồn cung mới sẽ không có nhiều.
Tính đến đầu tháng 11/2013, trên địa bàn TP còn có 175 công trình văn phòng quy mô nhỏ đang được xây dựng. CĐT của các dự án này đa phần là công ty nhà nước và 50% mặt bằng sau này phục vụ nhu cầu của chính chủ tòa nhà.
>>>xem thêm du an can ho sunview town thu duc cao cap - căn hộ ehome 3
 Thị trường văn phòng cho thuê TP Hồ Chí Minh sẽ được dự báo là khan hiếm nguồn cung hạng A và B tại khu trung tâm vào năm 2014. Ảnh: Vũ Lê
Dự báo của CBRE, thị trường văn phòng Thành Phố Hồ Chí Minh sắp đi vào giai đoạn khan hiếm các tòa tháp hạng A và B tại khu trung tâm trong năm 2014. Nguồn cung hạn chế sẽ khiến giá thuê có xu hướng nhích nhẹ.
>>>xem thêm dự án căn hộ sunview town thủ đức cao cấp - can ho ehome 3
Khảo sát quý III/2013, giá văn phòng hạng A và B tăng trung bình 3% và tăng 6-8% so với cùng kỳ. Tòa nhà hạng A có giá thuê 32,4 USD mỗi mét vuông 1 tháng còn hạng B đạt 18,7 đô.Tỷ lệ trống trên đà giảm nhẹ. Ngân sách thuê được nhiều khách hàng sẵn sàng chi trả là 20 USD mỗi m2 một tháng, chưa bao gồm thuế và phí dịch vụ.
Trong 11 tháng vừa qua, CBRE ghi nhận 122 giao dịch trên thị trường văn phòng tại Sài Gòn.Trong khi đó, nhu cầu thuê để di dời mở rộng chiếm 44%, thuê mới chiếm 35%, tái ký đạt 18% và chuyển nhượng đạt 8%. Diện tích thực thuê trong 11 tháng là 81.300 m2 sàn, đã tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hiện nay khách thuê văn phòng đang có sự dịch chuyển mạnh mẽ. Khối ngoại không còn giữ vị trí dẫn đầu, thay vào đó khách thuê là các cty nội địa chiếm tỷ lệ cao nhất 26%. Khách thuê là cty Mỹ chiếm tỷ lệ 19%, theo sau là công ty Nhật đạt 8%. Các công ty Trung Quốc, Anh, Hàn Quốc có tỷ lệ thuê văn phòng tại TP HCM đạt 6-7%.
>>>>>>>dự án căn hộ sunview town thủ đức giá rẻ
|
Dạng Threaded
