hvn.kinhdoanh2
03-09-2016, 09:39 PM
Dân số thị thành tăng cao nhất Đông Nam Á, thu nhập trong lĩnh vực sinh sản - dịch vụ dần cải thiện, từng lớp trung lưu phát triển mạnh mẽ, là những cơ sở để kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường nhà ở Việt Nam trong tương lai.
bẩm nghiên cứu Tiềm năng bất động sản (BĐS) nhà ở bán tại Việt Nam do Jones Lang LaSalle (JLL) công bố cho thấy, thị trường BĐS đang đứng trước 3 nhịp bứt phá trong vòng một đến hai thập niên tới.
>>>bán chung cư hongkong tower 243a đê la thành (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-hong-kong-tower-243a-de-la-thanh-sat-dh-giao-thong-van-tai/)
Dân số đô thị tăng cao nhất khu vực Đông Nam Á
Ngân hàng Thế giới dự kiến mỗi năm dân số đô thị tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 2,4% cho đến năm 2025, đạt tỷ lệ cao nhất ASEAN. nguyên tố nhân khẩu học tăng từ 66 triệu người vào năm 1990 lên 91 triệu người năm 2016, đưa Việt Nam trở thành nhà nước đông dân thứ 3 khu vực, chỉ xếp sau Indonesia và Philippines. dự định trong vòng 2 thập kỷ tới Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ cần lao trong lĩnh vực dịch vụ và sinh sản sẽ phát triển mạnh mẽ. Với 25% dân số nằm trong độ tuổi 10-24 và độ tuổi trung bình khoảng 30, thị trường nhà ở bán tại Việt Nam hẹn đón một nguồn cầu (nhu cầu mua nhà) cực lớn và khả năng chi trả cao.
xã hội trung lưu phát triển mạnh
Viện Brookings cho hay, Việt Nam là nhà nước có số lượng người thuộc xã hội trung lưu phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Theo dự đoán, từng lớp này sẽ đạt mức tăng trưởng 18% mỗi năm trong thời đoạn 2016-2020 so với mức tăng trưởng 15% giai đoạn 2005-2015. JLL cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của từng lớp trung lưu là tiền đề kiên cố cho đầu ra của thị trường nhà ở bán. Vì nhóm người này có thu nhập cao, ổn định và nhu cầu nhà ở lớn nhất.
>>>chung cư hong kong tower (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-hong-kong-tower-243a-de-la-thanh-sat-dh-giao-thong-van-tai/)
Thu nhập trong lĩnh vực sinh sản - dịch vụ cải thiện
mỏng này cho thấy, nền kinh tế Việt Nam có 47% lao động trong lĩnh vực nông nghiệp, khai hoang khoáng sản, thủy sản, so với mức 28% của các nước ASEAN. Tỷ lệ cần lao trong ngành sản xuất - dịch vụ đã tăng đáng kể trong suốt 2 thập niên qua, từ cột mốc 19% nay đã tăng lên 32% tại Việt Nam. Trong vòng 10 năm tới, chỉ số này được dự báo sẽ tiếp bứt phá và là cơ sở quan trọng xúc tiến tăng trưởng thu nhập người dân.
Với những tiềm năng trên, thị trường nhà ở bán được dự báo tăng trưởng ổn định trong chu kỳ mới. Trong giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ kỳ vọng tăng trung bình 5-7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới. Theo JLL, tốc độ tăng giá này khá hợp lý và ưng ý được tại thị trường Việt Nam. Thậm chí, ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.
>>>Tiến độ dự án HongKong Tower (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-hong-kong-tower-243a-de-la-thanh-sat-dh-giao-thong-van-tai/)
Nhưng theo dữ liệu của nhà băng Thế giới, những hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau.
nhà băng Thế giới đánh giá, các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên chỉ có khả năng chi trả khi có chính sách giảm lãi vay thế chấp xuống còn 5% so với mức lãi vay bình thường là 7,5-10%.
(Theo Vnexpress)
bẩm nghiên cứu Tiềm năng bất động sản (BĐS) nhà ở bán tại Việt Nam do Jones Lang LaSalle (JLL) công bố cho thấy, thị trường BĐS đang đứng trước 3 nhịp bứt phá trong vòng một đến hai thập niên tới.
>>>bán chung cư hongkong tower 243a đê la thành (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-hong-kong-tower-243a-de-la-thanh-sat-dh-giao-thong-van-tai/)
Dân số đô thị tăng cao nhất khu vực Đông Nam Á
Ngân hàng Thế giới dự kiến mỗi năm dân số đô thị tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 2,4% cho đến năm 2025, đạt tỷ lệ cao nhất ASEAN. nguyên tố nhân khẩu học tăng từ 66 triệu người vào năm 1990 lên 91 triệu người năm 2016, đưa Việt Nam trở thành nhà nước đông dân thứ 3 khu vực, chỉ xếp sau Indonesia và Philippines. dự định trong vòng 2 thập kỷ tới Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ cần lao trong lĩnh vực dịch vụ và sinh sản sẽ phát triển mạnh mẽ. Với 25% dân số nằm trong độ tuổi 10-24 và độ tuổi trung bình khoảng 30, thị trường nhà ở bán tại Việt Nam hẹn đón một nguồn cầu (nhu cầu mua nhà) cực lớn và khả năng chi trả cao.
xã hội trung lưu phát triển mạnh
Viện Brookings cho hay, Việt Nam là nhà nước có số lượng người thuộc xã hội trung lưu phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Theo dự đoán, từng lớp này sẽ đạt mức tăng trưởng 18% mỗi năm trong thời đoạn 2016-2020 so với mức tăng trưởng 15% giai đoạn 2005-2015. JLL cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của từng lớp trung lưu là tiền đề kiên cố cho đầu ra của thị trường nhà ở bán. Vì nhóm người này có thu nhập cao, ổn định và nhu cầu nhà ở lớn nhất.
>>>chung cư hong kong tower (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-hong-kong-tower-243a-de-la-thanh-sat-dh-giao-thong-van-tai/)
Thu nhập trong lĩnh vực sinh sản - dịch vụ cải thiện
mỏng này cho thấy, nền kinh tế Việt Nam có 47% lao động trong lĩnh vực nông nghiệp, khai hoang khoáng sản, thủy sản, so với mức 28% của các nước ASEAN. Tỷ lệ cần lao trong ngành sản xuất - dịch vụ đã tăng đáng kể trong suốt 2 thập niên qua, từ cột mốc 19% nay đã tăng lên 32% tại Việt Nam. Trong vòng 10 năm tới, chỉ số này được dự báo sẽ tiếp bứt phá và là cơ sở quan trọng xúc tiến tăng trưởng thu nhập người dân.
Với những tiềm năng trên, thị trường nhà ở bán được dự báo tăng trưởng ổn định trong chu kỳ mới. Trong giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ kỳ vọng tăng trung bình 5-7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới. Theo JLL, tốc độ tăng giá này khá hợp lý và ưng ý được tại thị trường Việt Nam. Thậm chí, ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.
>>>Tiến độ dự án HongKong Tower (http://nhadathanoi88.com/property/chung-cu-hong-kong-tower-243a-de-la-thanh-sat-dh-giao-thong-van-tai/)
Nhưng theo dữ liệu của nhà băng Thế giới, những hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau.
nhà băng Thế giới đánh giá, các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên chỉ có khả năng chi trả khi có chính sách giảm lãi vay thế chấp xuống còn 5% so với mức lãi vay bình thường là 7,5-10%.
(Theo Vnexpress)